一、項目簡介

東城匯金云谷中心（ICC）項目位于淮安市翔宇中道9號，是連接清江浦區、生態文旅區、淮安區的關鍵區域，總占地面積110畝,規劃建筑面積約37.7萬平方米。項目計劃總投資約30億元，分兩期建設。其中一期包括1棟35層超高層辦公樓，2棟23層辦公樓，建筑面積約20萬㎡，投資約13.5億元，3棟樓已于2022年12月5日交付使用。二期包括2棟16層及19層辦公樓，3棟3-6層多層商業樓，2棟17層及23層住宅公寓樓，中心布置1棟5層展廳及相關配套綠化、附屬設施等。

二、樓宇特點

匯金云谷擁有現代化設施，舒適寬敞的辦公環境，專業物業管理團隊為您提供全方位的服務支持，滿足多樣化的辦公需求。周邊餐飲、購物、休閑娛樂設施齊全，四周美食商場、休閑娛樂一應俱全。項目整體建筑采用了框架核心筒結構，平均得房率約72%，一二樓入戶大堂均配備 8.7 米挑高大廳，外墻采用雙層中空LOW-E玻璃幕墻，（電梯）3棟樓共計配備了 38 部品牌三菱電梯。3號辦公寫字樓屋頂區域設有太陽能光伏發電系統，可以有效降低企業用電及運營成本。一期地下兩層整體近1500 輛超大停車容量，解決大型寫字樓停車困難問題。

三、寫字樓公開招租

匯金云谷3號樓總高23層，層高4.2米，標準層5-12層,單層面積約1700㎡，分割戶型面積約122-160㎡；標準層13-23層，單層面積約1700㎡，分割戶型面積約370-480㎡。現推出豐富辦公房源多樓層可選，量身定制靈活面積約122-1700㎡，迎合多層次、多規模企業發展所需。現有一期3號辦公樓可租房源分布于5、6、12、13、14、15、18、19、20、21、22、23等樓層進行公開出租，您可以根據自身需求選擇合適樓層和面積。

四、房屋用途與要求

1、以上房屋均以現狀出租，招租的房屋以現狀為準，公共部位精裝修、室內毛坯（新風及中央空調系統已安裝）、電梯三菱品牌，招租面積與證載面積保持一致。承租單位一旦作出承租決定，即表明已完全了解并接受該房屋的現狀；

2、房屋規劃用途為商業辦公用途，不能從事危險品倉儲、有毒、有害、有污染影響周邊居民正常生產生活等行業，不能擅自改變房屋結構及房屋用途，不得從事任何違法經營活動，不得擅自轉租；

3、承租單位在房屋租賃期間，需嚴格執行相關管理單位制定的管理制度，并且房屋在使用過程中不得私自占用除租賃房屋外其他公共設施。

五、承租人條件

1、單位身份的具備獨立的法人資格，具有良好的法人資信；無不良信譽記錄，近3年沒有發生有一定社會影響的經濟糾紛。

2、自然人身份的須具有完全的民事行為能力，無不良記錄，并具有相應經濟實力。

3、報名時需帶營業執照復印件（加蓋公章）和法人身份證復印件等有效證件，營業執照原件和身份證原件帶來備查。 

歡迎預約參觀，了解更多詳情，請致電我們的接待熱線：0517-83800666/83921222。