致：被邀請(qǐng)的投標(biāo)單位

現(xiàn)特邀請(qǐng)貴單位前來參與我公司開發(fā)建設(shè)的“東城領(lǐng)寓”前期物業(yè)服務(wù)投標(biāo)，希望貴公司仔細(xì)閱讀投標(biāo)邀請(qǐng)書內(nèi)容并按要求提供資料。

一、招標(biāo)項(xiàng)目

（一）招標(biāo)項(xiàng)目名稱：東城領(lǐng)寓前期物業(yè)服務(wù)

（二）物業(yè)服務(wù)區(qū)域：東至：徐州街  西至：空地  

南至：富準(zhǔn)路  北至：博得五金建材家居廣場(chǎng)   

（三）招標(biāo)項(xiàng)目的基本情況

1、項(xiàng)目類型：該項(xiàng)目由商鋪、商務(wù)辦公、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)組成。

2、占地面積： 7322.40 平方米。

3、物管區(qū)域建筑總建筑面積約19528.66 平方米。其中商鋪652.58平方米、商務(wù)辦公6486.37平方米；配套農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)7804.76平方米、設(shè)備用房約261.96平方米；地下建筑面積約4322.99平方米；機(jī)動(dòng)車數(shù)132輛，其中地上停車數(shù)32輛，地下停車數(shù)100輛，非機(jī)動(dòng)車數(shù)440輛。

二、投標(biāo)申請(qǐng)人審核時(shí)需提交的材料

1、有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；

2、法定代表人資格證明或授權(quán)委托人的授權(quán)委托書（原件）；

3、法定代表人或授權(quán)委托人身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；

4、擬派項(xiàng)目經(jīng)理資格證書（項(xiàng)目經(jīng)理具有有效的：從業(yè)人員上崗證、中級(jí)及以上職稱、大學(xué)專科及以上學(xué)歷條件之一）及身份證（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；

5、2022年6月份以來任意連續(xù)6個(gè)月企業(yè)為擬派項(xiàng)目經(jīng)理繳納的社保證明（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；

6、企業(yè)與項(xiàng)目經(jīng)理簽訂的勞動(dòng)合同（復(fù)印件加蓋公章，原件備查）；

7、企業(yè)注冊(cè)地物業(yè)行政主管部門出具的：淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統(tǒng)公示的企業(yè)信用證明（合格及以上，從誠(chéng)信系統(tǒng)打印）（原件）；

外埠企業(yè)未加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)的，需要提供企業(yè)所在地的物業(yè)主管部門出具的信用證明 (原件)，并附：如中標(biāo)，辦理中標(biāo)備案前須加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統(tǒng)的承諾。

8、企業(yè)注冊(cè)地物業(yè)行政主管部門出具的：淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統(tǒng)公示的企業(yè)無不良信用扣分證明（從系統(tǒng)打印）（原件）；

外埠企業(yè)未加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信系統(tǒng)的，需要提供企業(yè)所在地的物業(yè)主管部門出具的信用證明 (原件)，并附：如中標(biāo)，辦理中標(biāo)備案前須加入淮安市物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用系統(tǒng)的承諾。

9、企業(yè)沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀況等的承諾書。（原件）

三、資格審查方式：資格后審。

四、招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)

五、招標(biāo)文件的獲取

1、請(qǐng)于2023年4月17日至2023年4月21日，每日上午8:30時(shí)至11:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)到淮安市淮海西路179號(hào)（新港辦事處9樓）報(bào)名。現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)還需攜帶的資料：法定代表人或其授權(quán)委托代理人攜帶本人居民身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）和法人資格證明或授權(quán)委托書（加蓋公章）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）；

2、招標(biāo)文件售價(jià)￥300.00元／份，售后不退。

六、投標(biāo)文件的遞交

1、投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）為2023年4月25日14時(shí)30分，地點(diǎn)為江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司會(huì)議室（淮安市淮海西路179號(hào)（新港辦事處9樓））。

2、開標(biāo)時(shí)間為2023年4月25日14時(shí)30分，地點(diǎn)同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。

3、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

七、投標(biāo)保證金

按招標(biāo)文件要求繳納。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：淮安朗東房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

聯(lián)系人：尹工

電話：13861559575

聯(lián)系地址：淮安市清江浦區(qū)海口路7號(hào)

招標(biāo)代理結(jié)構(gòu)：江蘇天園項(xiàng)目管理集團(tuán)有限公司

公司地址：淮安市淮海西路179號(hào)9樓

聯(lián)系人：孫工

電話：13094942005