受淮安新區(qū)物業(yè)管理有限公司的委托，江蘇地元項目管理有限公司就該單位匯金云谷中央空調(diào)水系統(tǒng)及蒸汽機房維保服務(wù)采購項目進行網(wǎng)上競爭性談判采購，邀請符合條件的供應(yīng)商參加競爭性談判采購，潛在供應(yīng)商應(yīng)在淮安市通源路1號獲取談判文件，并于2025年5月23日14點30分（北京時間）前提交響應(yīng)文件。

一、項目概況

（一）項目編號：JSDYZFCG－競談－20250516

（二）項目名稱：匯金云谷中央空調(diào)水系統(tǒng)及蒸汽機房維保服務(wù)采購項目

（三）采購方式：競爭性談判

（四）預(yù)算金額：12萬元/2年

（五）最高限價：12萬元/2年

（六）采購需求：匯金云谷中央空調(diào)水系統(tǒng)及蒸汽機房維保服務(wù)采購，具體詳見談判文件第三章

（七）合同履行期限：2年，合同期滿后經(jīng)采購人認可的可根據(jù)需求續(xù)簽下一年。

（八）本項目不接受聯(lián)合體參加競爭性談判

二、供應(yīng)商資質(zhì)要求

（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定的條件；

1.供應(yīng)商提供下列材料之一:

 （1）供應(yīng)商提供法定代表人資格證明（原件、必須提供，格式按照示范格式一）和法定代表人身份證（提供復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章，必須提供）；

 （2）供應(yīng)商提供授權(quán)委托書（原件、必須提供，格式按照示范格式二）和受托人身份證（提供復(fù)印件加蓋供應(yīng)商公章，必須提供）。

2.供應(yīng)商提供下列材料之一:

A.供應(yīng)商為企業(yè)的:

提供具備維保范圍內(nèi)項目的服務(wù)營業(yè)執(zhí)照（三證合一）（復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章，必須提供）；

B.供應(yīng)商為事業(yè)單位的:

提供事業(yè)法人證書（復(fù)印件并加蓋供應(yīng)商公章，必須提供）；

3、供應(yīng)商符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的承諾函（原件、必須提供，格式按照示范格式三）；

（二）本項目的特定資格要求：具備維保范圍內(nèi)項目服務(wù)的有效資質(zhì)（蒸汽機房、水質(zhì)管理、空調(diào)設(shè)備等的管理、維保、維修）；

（三）拒絕符合下述條件的供應(yīng)商參加本次采購活動:

1、供應(yīng)商單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得同時參加同一合同項下的政府采購活動。 

2、凡為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項目的采購活動。

3、談判供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站、“中國政府采購網(wǎng)”列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。

三、談判公告發(fā)布、談判文件獲取信息

1、談判公告在淮安開發(fā)控股有限公司（http://www.pcpaike.com/index.aspx）和江蘇省招標投標公共服務(wù)平臺（https://www.jszbtb.com/）發(fā)布。

2、請供應(yīng)商于2025年5月19日至2025年5月21日（上午9：00-11:30，下午2：00-5：00，周六、日和法定節(jié)假日除外）到采購代理機構(gòu)（ 淮安市通源路1號維也納酒店2016室）購買談判文件（400元人民幣/份，現(xiàn)金支付，供應(yīng)商一旦交納談判文件費，無論任何情況都不退還），購買文件的報名人須攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、單位介紹信或法人授權(quán)委托書（法人代表簽字或蓋章，并加蓋公章）、身份證原件及復(fù)印件（加蓋公章）；聯(lián)系人：谷經(jīng)理，聯(lián)系電話：18762029797，報名前請?zhí)崆半娫捖?lián)系，以免給您的工作造成不必要的麻煩。（報名可添加微信：18762029797，備注單位名稱及所報項目名稱，并提供以下材料的掃描件：①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、②單位介紹信或授權(quán)委托書（法人代表簽字或蓋章，并加蓋公章）、③身份證復(fù)印件（加蓋公章））

3、未購買談判文件的供應(yīng)商的響應(yīng)文件將被拒絕。

注:如果供應(yīng)商未按要求到江蘇地元項目管理有限公司購買文本文件并留下詳細聯(lián)系方式，而導(dǎo)致代理公司無法通知談判文件的更正或修改的，其責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

四、公告期限

自本公告發(fā)布之日起3個工作日

五、響應(yīng)文件接收截止時間、地點

1、響應(yīng)文件接收截止時間: 2025年5月23日14:30

2、響應(yīng)文件接收地點：江蘇地元項目管理有限公司（淮安市通源路1號維也納酒店2017會議室）

3、響應(yīng)文件接收人:谷經(jīng)理      聯(lián)系電話:18762029797

六、談判時間及地點

1、談判時間: 2025年5月23日14:30

2、談判地點：江蘇地元項目管理有限公司（淮安市通源路1號維也納酒店2017會議室）

七、其他事項

1、談判保證金:本次項目不收取談判保證金。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯(lián)系

1.采購人信息

名    稱：淮安新區(qū)物業(yè)管理有限公司

地    址：淮安經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)飛耀北路6號

聯(lián)系方式：徐經(jīng)理       電話:13861650600    

2.采購代理機構(gòu)信息

名    稱：江蘇地元項目管理有限公司　

地　　址：淮安市通源路1號

項目聯(lián)系人：谷經(jīng)理       電話：18762029797